+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Если 17лет ребенкукак писать в договоре купли продажи

Если 17лет ребенкукак писать в договоре купли продажи

Мотивы взрослых, инициирующих или одобряющих подобные сделки, не всегда ограничиваются заботой о материальном будущем сына или дочери. Иногда они весьма корыстны. В частности, один из супругов может намеренно записывать на малолетнее чадо недвижимость, зная, что в случае развода она делиться не будет. Также кредитные организации при возникновении в семье финансовых проблем не смогут взыскать долги за счет собственности ребенка или подростка.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Данная публикация о том, какие нюансы необходимо знать, если предстоит продавать или покупать недвижимость, в которой прописан или является собственником несовершеннолетний ребенок.

Права несовершеннолетних детей при купле-продаже квартир

Две ошибки продавцов квартир, в которых есть доля несовершеннолетнего ребенка В сегодняшней статье я хочу рассказать о некоторых нюансах продажи квартиры, в которой есть доля несовершеннолетнего ребенка.

Я думаю все знают, что просто так продать квартиру, в собственниках которой есть дети не получится без согласия попечительского совета. А если вы обратитесь за таким разрешением, то органы опеки обяжут вас выделить несовершеннолетнему ребенку долю во вновь покупаемой квартире или в какой-то другой.

То есть, вариантов два. Вы продаете квартиру, в которой есть несовершеннолетний собственник и одновременно оформляете на него долю во вновь приобретаемой квартире. Если вы хотите продать квартиру, в собственниках которой есть несовершеннолетний ребенок и не хотите ничего приобретать взамен, вам все равно придется выделять долю ребенку где-либо еще, например, в квартире бабушки-дедушки.

Продать квартиру, в которой есть доля несовершеннолетнего ребенка просто так не получится. Вам обязательно нужно будет где-то что-то выделять взамен. И тут я подхожу к главной теме сегодняшней статьи.

Где выделять долю? И сколько? Я часто встречаюсь с мнением продавцов, что все легко и просто. Допустим, есть квартира общей площадью 60 кв.

И родители решают, что вот сейчас они купят какую-нибудь дешевую комнатку, оформят ее целиком на ребенка и все будет замечательно. Прежде чем затеваться с продажей квартиры, в которой есть доля несовершеннолетнего ребенка, посетите органы опеки. Покажите документы на продаваемую квартиру и поинтересуйтесь, под какое жилье попечительский совет выдаст вам разрешение.

Ибо не все так гладко. Вот абсолютно реальный случай из моей практики. Жили-были дед и баба, ели кашу с молоком в трехкомнатной квартире. И была у них…Нет, не курочка ряба. Дочка — умница и красавица, которая родила им внука. Естественно, когда речь зашла о приватизации квартиры, то приватизировали они ее на четверых.

Соответственно, если считать по метрам, то на несовершеннолетнего ребенка приходилась доля равная приблизительно 17 кв. Прошло немного времени, дочка с мужем уехали за границу, обустроились там и забрали к себе бабушку с дедушкой и сыном. Квартиру решили продать. Стоит пустая, квартирантов почему-то не захотели пускать, только коммунальные платежи тянет — одни расходы.

Посчитали, что 17 кв. А не тут-то было. Инспектор попечительского совета сказала примерно следующее: В таком возрасте без матери он жить не может.

Значит, предполагается, что в это в этой маленькой однокомнатной квартирке он будет жить с мамой. Да еще разнополые. И отказала. Задатки пришлось расторгнуть.

Хорошо еще уговорили всех без штрафных санкций. Поэтому повторюсь еще раз. Прежде чем заниматься продажей недвижимости, в которой есть доля несовершеннолетнего ребенка, посетите опеку. Покажите документы на недвижимость и поинтересуйтесь, под какое жилье вас пропустят. Второй вариант.

Вы ходите продать квартиру и не покупать ничего взамен. У вас есть, где выделить долю несовершеннолетнему ребенку. У вас есть еще недвижимость или бабушки-дедушки согласны отдарить ребенку долю в своей квартире.

В этом случае вы можете собрать пакет документов на обе квартиры и предоставить их в опеку. Можете даже получить постановление попечительского совета о продаже одной квартиры с одновременным выделением доли в другой.

Но не спешите эту долю переоформлять. Второй реальный пример. Семья — муж, жена, двое детей. Задумались о расширении. Вложились в новостройку. Часть денег заняли с условием, что отдадут после того как въедут в новую квартиру и продадут прежнюю.

Зная о том, что продать прежнюю квартиру не получиться без выделения доли детям, при сдаче дома поспешили оформить новую квартиру также на всех четверых в том числе и детей. И попали в ловушку. Получилось, что у детей и в прежней квартире доля осталась и в новой появилась. И потом они очень долго доказывали опекунскому совету, что долю в новой квартире они выделили как раз с расчетом на то, что прежнюю то продавать надо.

Если честно, я даже не знаю, чем там дело закончилось. Сделка не моя была. Кажется, убедили они таки опеку, но с большим трудом.

Так что, постановление органов опеки, разрешающее продажу квартиры, в которой есть доля у несовершеннолетнего ребенка, вы получить, конечно, можете. И даже хорошо будет, если получите. Но переоформлять долю на ребенка необходимо именно в момент сделки.

То есть одну продаем — другую покупаем. Дорогие читатели! Эта запись оказалась весьма актуальной для вас. Я получила более 50 вопросов и добросовестно ответила на каждый из них.

Но почему-то только три читателя поделились статьей в соцсетях. Что-то обидно стало. Стараешься, стараешься… Делитесь, не стесняйтесь.

Автоюрист - бесплатная онлайн консультация по телефону в Москве и Санкт-Петербурге

Елена Кудряшова Как оформить и продать недвижимость ребёнка? Может ли ребёнок иметь в собственности недвижимость? Понимать эту норму следует в прямом смысле. Любой человек, независимо от его возраста, может иметь в частной собственности имущество.

Как оформить и продать недвижимость ребёнка?

Две ошибки продавцов квартир, в которых есть доля несовершеннолетнего ребенка В сегодняшней статье я хочу рассказать о некоторых нюансах продажи квартиры, в которой есть доля несовершеннолетнего ребенка. Я думаю все знают, что просто так продать квартиру, в собственниках которой есть дети не получится без согласия попечительского совета. А если вы обратитесь за таким разрешением, то органы опеки обяжут вас выделить несовершеннолетнему ребенку долю во вновь покупаемой квартире или в какой-то другой. То есть, вариантов два. Вы продаете квартиру, в которой есть несовершеннолетний собственник и одновременно оформляете на него долю во вновь приобретаемой квартире.

После получения выписки из Пенсионного фонда — ознакомьте с ним Продавца дома, в доказательство наличия у Вас средств для покупки. Оформление договора купли-продажи за счет средств МСК Ваша сделка может оформляться в простой письменной форме или в нотариальной форме.

Вопросы-ответы У нас возник спор по границе участков с соседкой смежного участка.

Несовершеннолетними в России признаются лица в возрасте до 18 лет п. В силу возраста, они еще не имеют полной дееспособности , а значит, за соблюдением их прав должны следить их родители или их законные представители — опекуны, попечители или усыновители, а также специально созданные социальные органы при городских и районных управах — Органы опеки и попечительства.

Две ошибки продавцов квартир, в которых есть доля несовершеннолетнего ребенка

Право работника на оплату труда. Конституция Украины резюмирует: Основным законодательным документом, регламентирующим права работников на своевременную выплату зарплаты, причем в размере не ниже установленной законом минимальной заработной платы, является Кодекс Законов о труде Украины. Работодатель при заключении трудового договора обязан сообщить работнику все условия оплаты труда, ее размеры, порядок и сроки выплаты.

Bolse goda nazad u moej babuski umerla sestra. A do4ka vtoroj sestri,toze umersej prodala vtihorja kvartiru.

Покупка квартиры на несовершеннолетнего ребенка: особенности оформления

Здесь Вы можете задать вопрос нотариусу и получить ответ на него. Здравствуйте, скажите, пожалуйста, нужно ли переписывать долю дочери в приватизированной квартире, после её смерти, если у неё нет наследников, ни мужа, ни детей Вопрос: Добрый день. У меня умерла племянница у нее было несколько квартир родственников ближайших у нее нет. Есть я и моя старшая сестра и мой средний брат как будет распределяться наследство в данном случае?

Вопросы-ответы

Дата обновления: Иванова Евгения Ведущий юрисконсульт. Окончила МГУ им. Ломоносова - бакалавриат и магистратура, по специальности юриспруденция. Регулярно повышает свою квалификацию в ведущих ВУЗах страны. Впоследствии открыла частную практику, которую ведет на протяжении более ти лет.

Если вам понадобилась помощь автоюриста, значит возникли какие-то . прицеп никак не пострадал и по закону они не обязаны о нем ничего писать. . ребенку. Как ставить машину на учет, если я, получается, купила ее у Будут ли неприятности, если я потерял договор купли-продажи?.

Право на собственность Согласно закону несовершеннолетний ребенок, как и любой взрослый человек, может быть полноправным собственником жилья, рассказывает заместитель управляющего директора по правовым вопросам "Миэль - Сеть офисов недвижимости" Ирина Шугурова. Закон никак не ограничивает покупку или дарение в собственность ребенку жилой площади. Хочешь подарить подростку квартиру, доставшуюся в наследство от бабушки, пожалуйста.

Может она продать дом или будет проблема? В этом случае продать дом можно только с разрешения органа опеки. Скажите пожалуйста: У меня ребенок инвалид 1 группы и з.

Расходы, связанные с банкротством физлица Регистрация юридических лиц Как аннулировать регистрацию ООО в своей квартире? Как составить решение о продлении полномочий директора фирмы? Какие могут быть последствия, если у одного учредителя ООО долг по кредиту? Конституционное право Законно ли при окончании техникума не выдают диплом, если студент не идет работать по специальности?

Бесхозный участок как получить его в собственность В момент приобретения вещи владелец полагает, допустимо заблуждаясь в фактических обстоятельствах, что основание, по которому к нему попала […] Некачественное оказание услуг обращайтесь Документ будет выглядеть так: Руководителю или другое должностное лицо полное юридическое наименование фирмы от ФИО клиента проживающего по адресу: Согласно нему мною […] Нормы материального права в гк рф Основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае являются:

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Смотрите Как заполнить договор купли продажи автомобиля Пример, бланк, образец 2015ВИДЕО обзор
Комментарии 9
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Мариетта

    Добрый день Тарас,вы сказали что гражданин Украины состоящий на консульском учёте имеет право заезжать на территорию Украины в режиме транзит сроком на 5 и 10 суток вы не ошиблись,потому что в таможне утверждают что можно заехать только на 60 суток.Если есть возможность ответьте это очень важно.Спасибо

  2. Януарий

    Восстанем, чтоб дети могли наши жить.

  3. Лиана

    Я на видео записываю (не извращенец , камеры в доме стоят!

  4. globemdi

    Думаю це буде потрібно всім.

  5. Лев

    Куплю в укропии форд скорпио 2,5 дизель, 2,9 полный привод в исправном состоянии можно даже если тихо едет ! Если есть желание продать, то имейте виду когда налоги придут есть кому сбагрить!

  6. Иннокентий

    Питання до Вас чи виходячи із вище згаданого ввезення авто на європейській реєестрації громадянином України в режимі транзит, можливо тільки при умові внесенні грошової застави в розмірі митних платежів. ?

  7. Лидия

    Стране нужны рабы!богачи хотят прислугу за еду)

  8. Афиноген

    Спасибо за информацию)

  9. Тимофей

    Человек ? я веду к вопросу рентабельности сего дела , да и скажите какая ответственность может быть применена к полицейским ? они ведь превысили свои полномочия как минимум