+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Право на вселение в жилое помещение

Алгоритм действий по вселению Алгоритм отличается в зависимости прав лица. На законных основаниях можно вселиться самостоятельно, просто взломав дверь. Для вселения несовершеннолетних достаточно обратиться в полицейский участок. Так же можно поступить для вселения выселенных родственников первой категории. В прочих случаях пишут иск в суд, затем в ССП.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Положения этой статьи дают нанимателю право в установленном порядке по письменному согласию всех членов семьи, которые проживают вместе с ним, вселить в занимаемое им помещение своих жену, детей, родителей, а также других лиц. История одного спора В качестве примера можно привести дело, которое рассматривалось одним из местных судов г.

Судебный порядок вселения в жилое помещение

И поскольку основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения, задачей правоприменителя является защита этих прав, обеспечение их правосудием ст. Детальный анализ судебной практики показывает, что иски о принудительном вселении на жилую площадь в подавляющем большинстве случаев подаются тогда, когда поставлено под сомнение право пользования жилым помещением лица, зарегистрированного на данной площади.

Исследование некоторых вопросов судебной защиты жилищных прав нанимателя и членов его семьи показывает, что основным критерием в решении этих вопросов для суда должен быть факт проверки наличия у гражданина России конституционного права на жилое помещение.

И поскольку это право неотъемлемо, то правомерным было бы в мотивировочной части каждого судебного решения обязательно отражать исследование вопроса о наличии конституционного права на жилое помещение в России или ее субъектах у заявителя и только после этого и с учетом совокупности всех доказательств принимать решение по существу.

Изучение вопроса возникновения, существования и прекращения у физических лиц права пользования жилым помещением по договору социального найма продолжается на протяжении не одного десятка лет. В настоящее время сложившаяся судебная практика, а также ряд специалистов в области жилищного права трактуют фактическое законное проживание членов семьи нанимателя в определенном жилом помещении как единственное условие существования у названных лиц права пользования этим жильем, тем самым сконцентрировав внимание лишь на факте правомерного присутствия членов семьи нанимателя на конкретной жилой площади как постоянных жильцов.

Разделяя данную позицию, следует, однако, отметить то обстоятельство, что в ст. Любопытно, что данное обстоятельство, по-видимому, до сих пор не становилось предметом изучения ни у юристов-практиков, ни в судах общей юрисдикции. Согласно ст. Члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права.

Как предусмотрено в ЖК РФ, совместное проживание нанимателя и членов его семьи однозначно подразумевает не только вселение в жилое помещение и последующее в нем проживание супруга, детей и родителей лица, заключившего договор социального найма, но и обязательное вселение и проживание в том же помещении самого нанимателя.

Анализ содержания ст. Толкуя буквально ч. Так, если наниматель, продолжая оставаться стороной договорных отношений с наймодателем, в действительности уже не живет в предоставленной ему квартире, то членами его семьи перестает выполняться необходимое условие совместного с нанимателем проживания.

В результате чего последние не могут считаться членами семьи нанимателя и иметь равных с ним прав, а значит, утратят право пользования жилым помещением. Если же наниматель, сам реально в квартире не проживая, произведет вселение в нее, например, своей супруги, то она членом его семьи не станет, и соответственно равные с нанимателем права в отношении данного жилья у его супруги вообще не возникнут.

Апеллировать в такой ситуации к ст. Представляется, что существующая подчиненность прав членов семьи нанимателя факту проживания самого нанимателя в одном с ними жилом помещении не может считаться обоснованной и правомерной. Конституция РФ в ч.

Представляется невозможным, что законодатель в ч. Во избежание нарушения конституционного права каждого на жилище необходимо сформулировать изучаемое положение несколько иначе, исключив зависимость прав членов семьи нанимателя от личного отношения нанимателя к жилому помещению, предоставленного по договору социального найма.

Природа исков о вселении на жилую площадь В ряде случаев иски о вселении инициируются как встречные, в ответ на иски о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета. Такая ситуация зачастую складывается между бывшими супругами, а для того чтобы в ней разобраться, обратимся к конкретным примерам.

Жилищные правоотношения носят длящийся характер. По общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует на текущий момент. Если семейные отношения между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи были прекращены до момента вступления в силу ЖК РФ, т. Так, определением судебной коллегии было отменено решение районного суда.

Спор возник по праву пользования жилым домом, принадлежащим на праве собственности К. Истец обратился в суд с иском о признании его бывшей супруги прекратившей право пользования спорным жильем и снятии ее с регистрационного учета.

Решением суда в удовлетворении иска отказано, поскольку действие нового ЖК РФ, вступившего в законную силу с 1 марта г. Кассационная инстанция решение отменила, так как истец обратился в суд с иском о применении ст. Таким образом, положения ст.

Имеет значение лишь момент обращения в суд. В соответствии с ч. При пересмотре одного из дел Верховный Суд РФ подтвердил, что в случае, если после расторжения брака бывший супруг добровольно выбыл из квартиры на иное место жительства, где он проживает длительное время, он считается отказавшимся от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.

В обоснование заявленных требований истица сказала, что нанимателем спорной квартиры являлась ее мать. Истица состояла с ответчиком в браке. После рождения дочери ответчик был вселен и зарегистрирован в спорной квартире как член семьи.

После расторжения брака ответчик добровольно выехал из квартиры, но сохранил в спорной квартире регистрацию, а коммунальные платежи не вносит. Суд отказал в удовлетворении исковых требований исходя из того, что непроживание Б. Поэтому Верховный Суд РФ ранее вынесенные судебные акты по данному делу отменил, а исковые требования А.

В данном случае Верховный Суд РФ, устанавливая факт утраты права пользования жильем, исходил из того, что бывший супруг добровольно выехал из спорной квартиры и с момента выезда не несет расходов по содержанию жилья; бывший супруг уже более восемнадцати лет преимущественно проживает в квартире своей новой супруги с согласия всех проживающих в ней лиц.

Суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Это значит, что при предъявлении иска о выселении бывший член семьи может заявить встречный иск об обязании собственника обеспечить его отдельной жилплощадью.

Например, встречный иск могут предъявить нетрудоспособные родители собственника жилья пенсионного возраста, имеющие инвалидность I или II группы. По своей инициативе суд такой вопрос рассматривать не должен.

По мнению Пленума Верховного Суда РФ, судьи должны при решении вопроса об обязании собственника обеспечить отдельной жилплощадью бывшего члена семьи учитывать п. В решении суда, обязывающего собственника приобрести жилье для бывшего члена семьи, должны быть отражены следующие моменты: Удовлетворение заявления сохранить за бывшим членом семьи на определенный срок право пользования жильем собственника может предъявляться неоднократно.

Оно не исключает права одновременно предъявить требование об обязании собственника жилья приобрести или снять новое жилье для бывшего супруга или иных родственников. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.

Позиция Верховного Суда по данному вопросу ясна: Однако немаловажным фактором, учитываемым в том числе и ВС РФ, является констатация неисполнения ответчиком по такому иску в том случае, если заявлен иск о выселении или истцом в том случае, если речь идет о вселении обязанностей нанимателя жилого помещения.

Под такого рода обязанностями традиционно понимается оплата коммунальных услуг. Неурегулированность вопроса, по мнению автора, состоит в следующем:

Вселения в жилое помещение

Право на вселение других граждан в жилое помещение в качестве членов семьи Статья 70 ЖК определяет порядок и условия вселения в жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, других граждан в качестве членов семьи нанимателя. Вселение такого рода влечет изменение договора социального найма, поскольку в нем необходимо указать нового члена семьи новых членов семьи нанимателя. Наниматель вправе вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга супругу , своих детей и родителей либо других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Для вселения в жилое помещение требуется: На вселение к родителям их несовершеннолетних детей согласия остальных членов семьи не требуется; согласие в письменной форме членов семьи нанимателя, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя — при вселении других граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи.

Вселение в жилое помещение: живу там, где могу!

Вопросы и ответы с возможностью задать бесплатный вопрос адвокату Договор о соцнайме — достаточно гибкое соглашение, условия которого могут изменяться в соответствии с действующими на территории российского государства НПА. В частности, в жильё, предоставленное нуждающимся гражданам, могут быть вселены сторонние лица, которые не выступали в качестве первоначальных участников в контракте о соцнайме. Подобное право обуславливается ст. Лица, имеющие право на вселение в занимаемое нанимателем помещение Если обратиться к указанной статье, то можно выделить следующий список категорий физлиц, которые могут быть вселены на территорию жилплощади, предоставленной по договору о соцнайме:

Статья Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи Комментарий к статье 70 1.

Вселение в жилое помещение других членов семьи. Выбытие из жилого помещения 2.

Жилищное право Руководствуясь действующим законодательством, а именно ст. Условием для их вселения будет являться получение согласия наймодателя, нанимателя, а также граждан, которые проживают постоянно в совместном жилом помещении. Также при вселении следует учесть нормы площади, приходящиеся на одного человека в жилом объекте недвижимости. При вселении в жилое помещение несовершеннолетних детей согласия на их вселение не требуется.

Тема номера: Жилищное право

В первую очередь это обусловлено тем, что жилищное законодательство регулирует вопросы вселения и выселения только в общих чертах. Именно поэтому одной из распространенных причин возникновения подобных споров является отсутствие или же неточное регулирование спорного вопроса. Давайте рассмотрим каждый вопрос более подробно.

Вселение в жилое помещение по решению суда: В противном случае решение допустимо обжаловать, подав официальную апелляцию.

Вселение в жилое помещение

Проконсультируем по вопросу просто и понятно. Подготовим любые необходимые документы. Вселение в квартиру может быть произведено на разных основаниях: По договору социального найма необходим ордер на вселение в жилое помещение. В соответствии со ст. При этом необходимо иметь письменное согласие всех членов семьи нанимателя, проживающих на данный момент в квартире, на вселение других граждан в квартиру.

Тема номера: Жилищное право

Прослушать материал Поставить на паузу Проблемы при вселении? Поможем вселиться в жилое помещение. Подготовим необходимые документы. Составим иск, отстоим ваши права в суде.

Право нанимателя на вселение членов его семьи в занимаемое им Лица, имеющие право на вселение в занимаемое нанимателем помещение для вселения третьего лица в жилую квартиру по контракту о соцнайме.

Вселение граждан в жилое помещение

И поскольку основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения, задачей правоприменителя является защита этих прав, обеспечение их правосудием ст. Детальный анализ судебной практики показывает, что иски о принудительном вселении на жилую площадь в подавляющем большинстве случаев подаются тогда, когда поставлено под сомнение право пользования жилым помещением лица, зарегистрированного на данной площади.

2. Вселение в жилое помещение других членов семьи. Выбытие из жилого помещения

Выселение вселение в жилое помещение Выселение вселение в жилое помещение Достаточно часто у многих возникают жилищные споры, которые связаны с вселением выселением в жилое помещение. Причин может быть множество:

Признание частично незаконной регистрации права собственности Услуги юриста при вселении в спорное жилое помещение, в том числе в суде Наши юристы и адвокаты помогут по любым спорам о вселении и в жилое помещение в Москве и не только. В каких случаях может потребоваться услуги юриста при вселении в квартиру, жилой дом? Основаниями для вселения в жилое помещение могут быть:

Право собственности на жилплощадь станет определяющим для проживания в квартирах

Москвы в составе судьи Черняк Е. Москва, ул.

Выселение (вселение) в жилое помещение

Вселение несовершеннолетних детей Основания для вселения На жилплощадь может заселяться собственник, который приобрел жилье по договору купли-продажи, по документам дарения, завещания. Также подтвердить право вселяться в квартиру может документ приватизации жилья, при этом жилье должно быть зарегистрировано государственной регистрацией прав собственника. Если вселяющийся имеет семью, все ее члены имеют право также заселяться в квартиру или в дом.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Вселение в жилое помещение по решению суда: советы адвоката
Комментарии 15
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Мариетта

    С сервисами судиться бесполезно, у них всегда своя правда и всегда могут что-то подкрутить

  2. Зиновий

    Не буду смотреть, от греха подальше)))

  3. pasquatho

    Это вся ваша проф.деятельность по основной массе дел.

  4. Аполлинарий

    Спасибо Вам огромное ! Очень полезная и нужная ифа .

  5. Еремей

    Вопрос по детям войны нынешних событий какие есть льготы,как правильно их оформить и что они могут дать в будущем для наших детей которые проживают в зоне Ато.

  6. Ангелина

    Лайк поставил! На канал подписался)

  7. snoralsui

    Здравствуйте Тарас. Может вопрос не по теме, но у меня такой вопрос. Недавно получил землю 2 га для сельхоз назначения. Оформление и бумажная волокита тянулась 10 лет. Так вот вопрос: Влияет ли эта земля, которую я только получил, на получении субсидии? Некоторые говорят сто это считается приобретением тобиш покупкой?

  8. Спиридон

    Местом совершения будет Архангельск

  9. arpermeipu1978

    Добрый день. А в каком документе написано, что ВП только в 10-ти областях? В Указе президента этого не прописано.

  10. clifenvie

    Это Кремлевский вброс для запугивания🤦‍♂️

  11. stylanstarka

    7 часов назад

  12. Евдокия

    Ага, бюджет лопается от нефтедолларов, но на пенсии денег нет как так? Власть просрала экономику, Путин играет в войнушку, остальное ему не интересно

  13. Михаил

    Уходим в крипту

  14. altegeg

    Спасибо всем юристам ! я вернул свой товар, правда в двух шагах до суда. Не покупайте в магазине sitilink там шарлатаньё одно !

  15. crosinanun70

    Сейчас ляпнешь ересь, побуянишь под радой, а завтра пара свежеиспеченных наслушавшихся херни зомбо-бабушек выберут хуюлю вот тогда и узнаешь, стоило ли платить за газ, за растаможку и на телик орать долой пороха .